昨今の土地取引で契約時の重要事項説明の説明義務に境界標の明示（境界紛争の有無）が業法47条の『重要な事項』にあたるとされた裁判例が出されたとの事で最近は大手仲介業者の方からの境界標の明示の仕事が増えつつあります。
しかしながら従来の私共の業界のオーダーからすると確定測量業務となり費用が最低20万円以上かかるため、業者の方から「境界標を探してくれるだけでもいいんだがなぁ・・」
という声が増えてまいりました。そこでこの度これらの業務を確定測量業務と分離して『境界調査業務』として試験的に期間限定で行うことになりましたので是非一度お試しいただければと存じます。

価格　一物件あたり100坪までで境界５点前後まで（税込み）円100,000円

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　　　　　　　　　　　　　　　　　「インターネット見ました」で85,000円～

納品成果　写真帳一部、写真はデジカメ撮影一点あたり２枚（近景、遠景）
　　　　　尚境界標がない、あるいは見つからなかった場合は『未確認』として
　　　　　撮影処理します。

特徴
測量業務ではないので実測図または境界を証する文章や職印は付きません
また境界標がみつからなかった場合はご希望の方には境界確定測量にスライドし
立会いのうえ境界標を設置することも可能です。
その場合は境界調査費を差し引きいたします。

メリット
売却依頼のご予算が少ないお客様に段階的に作業をお勧めできる点につきます。
境界標があればそこで作業をストップできます。

デメリット
まれに境界標が誤って設置されていることがあります。
一応テープで距離をあたりますが、残念ながら
この作業内容では完全にチェックするのは不可能です。

注意
原則は境界標があったからといってそこが境界だと確定する事はできません。
しかしほとんどの既設境界標は正しく設置されていることが多く、重要な資料、
証拠になる事に変わりはありません。
ただごく稀に『逃げ石』といって正しい境界より下げて設置する境界標や土木工事で明らかに壊れたり、傾斜しているものやまた、『桑、さかき、うしごろし、うつぎ』という樹木を境界にしている特殊なものもあります。
これらの物件の場合は写真帳にその旨を記載させていただく場合があります。

スポット境界調査誕生秘話
実はこの業務は日本屈指の大企業の不動産管理部門が毎年定期的に行っている、
不動産現況調査を商品化したものです。
私の事務所も毎年微力ながらお手伝いさせていただたのですが、普段デスクワークしている方が現場で境界標を探すという行為はどれだけ重労働かという事を見ているからです。しかも、最初はすごく簡単に考えているが実際素人が簡単に境界を探せるものではありません。たしかに35000円という金額は微妙な金額ですが、一度ご利用いただければ必ずご納得していただけると思います。