先述の区分建物合体登記とどこが違うのか？それは壁が壊れていないというだけです。
壁を壊さずに現況は２区画の建物のまま、一つの区画で登記を区分建物合併登記といいます。
この場合は壁厚分も含まれて床面積が算出されますから、『壁厚面積プレゼント』があります。
ですから、法務局の建物図面は建物合体登記と建物合併登記はまったく同じ図面です。

さて、これらの登記をせず放置した場合どうなるか、やはりこれも融資の際、銀行は「うん」と
いいません。売却の際、決済前までに済ませる条件になる場合がほとんどです。

＜準備するもの＞
○合併の場合はあわせる建物のいずれか一つの登記済証（権利証）、印鑑証明書（作成後３ヶ月以内）
　概算費用、通常区分建物２戸を１戸にする場合は6万円～8万円前後